1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
埼玉県
40.9万円/㎡
前年比+8.1%
桶川市
31.2万円/㎡
前年比-8.6%
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ヴェラハイツ桶川
埼玉県桶川市南一丁目
高崎線 / 桶川駅 徒歩5分
1995年築 / 12階建 / 60戸 / RC造
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価格偏差値
41.8
フェア
推定相場価格より5.3%割高
相場
2,164万円
36.0万円/㎡
1,744
2,024
2,305
2,585
AI査定結果
推定相場価格
2,164万円
36.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,024万円〜2,305万円
33.6万円/㎡〜38.3万円/㎡
推定賃料
7.9万円
0.13万円/㎡
推定利回り
4.1%
最終更新日: 2026年4月5日
ヴェラハイツ桶川
2,280万円（37.9万円/㎡）/ 2階 / 60.17㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は34.21万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（37.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.8%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/02 | 2,280万円 | 37.9万円 | 2階 | 60.17㎡ | 3LDK | 東 |
| 2026/03/10 | 1,460万円 | 23.1万円 | 7階 | 63.34㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/01/06 | 2,280万円 | 36.0万円 | 7階 | 63.34㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/12/23 | 1,540万円 | 24.3万円 | 7階 | 63.34㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/02/18 | 2,698万円 | 40.5万円 | 6階 | 66.62㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/08 | 2,340万円 | 36.3万円 | 11階 | 64.41㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/07 | 2,390万円 | 37.1万円 | 11階 | 64.41㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/08/27 | 2,480万円 | 38.5万円 | 11階 | 64.41㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は33.42万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（37.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.4%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/02 | ヴェラハイツ桶川 桶川市南一丁目 | 桶川駅5分 | 2,280万円 | 37.9万円 | 60.17㎡ | 3LDK | 2階 / 12階建 | 東 | 1995年 | 60戸 | RC |
| 2024/08/18 | 藤和シティコープ桶川 桶川市西二丁目 | 桶川駅11分 | 2,250万円 | 35.9万円 | 62.73㎡ | 2SLDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1992年 | 39戸 | RC |
| 2026/03/20 | ライオンズマンション桶川 桶川市鴨川一丁目 | 桶川駅10分 | 1,990万円 | 36.8万円 | 54.02㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南西 | 1991年 | 40戸 | RC |
| 2025/09/23 | ローヤルシティ桶川 桶川市若宮一丁目 | 桶川駅1分 | 3,180万円 | 45.4万円 | 70.1㎡ | 3LDK+S | 1階 / 7階建 | 南西 | 2000年 | 43戸 | RC |
| 2025/07/04 | ワコーレ桶川 桶川市寿二丁目 | 桶川駅10分 | 1,490万円 | 28.6万円 | 52.14㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1992年 | 27戸 | RC |
| 2024/07/15 | 桶川ローヤルコーポ 桶川市末広二丁目 | 桶川駅11分 | 1,890万円 | 29.1万円 | 64.98㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1993年 | 35戸 | RC |
| 2026/03/04 | レーベンハイム桶川ビューステージ 桶川市東一丁目 | 桶川駅4分 | 1,890万円 | 32.0万円 | 59.15㎡ | 2LDK+S | 9階 / 14階建 | 南西 | 2000年 | 54戸 | SRC |
| 2024/04/25 | グランドヒルズ桶川ICHIKO 桶川市神明一丁目 | 桶川駅10分 | 2,080万円 | 29.1万円 | 71.38㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南西 | 1998年 | 25戸 | RC |
| 2024/01/08 | グランドヒルズ桶川イチコー 桶川市神明一丁目 | 桶川駅11分 | 2,180万円 | 30.5万円 | 71.38㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南西 | 1998年 | 25戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で8.1%上昇、桶川市では8.6%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（37.9万円）は桶川市の平均と比較して21.5%割高です。